はじめに
大阪府茨木市で外壁塗装・屋根塗装を手がけている小原塗装です。じめじめとした梅雨の季節がやってくる前、実は一年でもっとも大切なメンテナンスのタイミングがあります。それが「梅雨前の点検」です。
雨漏りの多くは、ある日突然起こるように見えて、実はそれ以前から小さな劣化のサインが出ていることがほとんどです。梅雨に入る前に気になる箇所を確認しておけば、長雨で慌てる前に手を打てます。この記事では、雨漏りを防ぐために梅雨前にチェックしておきたい外壁・屋根のポイントを、茨木・北摂で施工してきた立場から分かりやすくご紹介します。
なぜ「梅雨前」の点検が大切なのか
梅雨は、一年のなかでも雨が長く続く季節です。ふだんは問題なく見える小さなひびやすき間も、連日の雨にさらされることで、そこから水が浸入しやすくなります。
さらにやっかいなのは、いざ梅雨に入ってしまうと、雨の合間をぬっての工事になり、対応が後手に回りやすいことです。塗装や補修は天候に左右されるため、雨が続くと作業ができず、修理が間に合わないこともあります。だからこそ、雨が本格化する前に、気になる箇所を点検しておくことが、雨漏りを防ぐいちばんの近道なのです。
【外壁】梅雨前にチェックしたいポイント
まずは、地上から確認できる外壁まわりのチェックポイントです。晴れた日に、家のまわりをぐるりと一周しながら見てみましょう。
ひび割れ（クラック）
外壁にひびが入っていないか確認します。とくに、ハガキの角が入るような深いひびは、雨水の浸入口になります。細いひびでも、数が多い場合は注意が必要です。
シーリング（目地）の劣化
サイディング外壁のつなぎ目にあるゴム状のシーリングが、ひび割れたり、痩せてすき間ができたりしていないか見てみましょう。ここは外壁のなかでも雨水が入りやすい弱点です。
塗膜の剥がれ・膨れ
塗装が剥がれていたり、ぷくっと膨れていたりする箇所は、すでに防水機能が落ちているサインです。その下に水が回っている可能性もあります。
【屋根・付帯部】見落としがちなチェックポイント
屋根まわりは高所のため、無理に登って確認するのは危険です。地上から見える範囲や、双眼鏡を使ってチェックできる範囲にとどめ、気になる場合はプロに点検を依頼しましょう。
屋根の棟板金や瓦のズレ
屋根のてっぺんにある金属（棟板金）が浮いていないか、瓦やスレートがズレたり割れたりしていないかを、地上から見上げて確認します。台風や強風のあとは、とくに注意したいポイントです。
雨樋（あまどい）の詰まり・破損
雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていると、雨水がうまく流れず、外壁を伝って思わぬところへ流れ込みます。割れや歪み、外れがないかもあわせて確認しましょう。
軒天（軒裏）のシミ
軒裏に茶色いシミや剥がれがあれば、すでにどこかから雨水が入り込んでいる可能性があります。軒天のシミは、雨漏りの初期サインであることも多いため、見つけたら早めの点検をおすすめします。
雨漏りを放置すると、被害はどこまで広がる？
「ちょっとしたシミくらい」と雨漏りを放置すると、被害は見えないところで静かに広がっていきます。早めの対処が大切な理由を知っておきましょう。
雨水が建物の内部に入り込むと、まず柱や下地などの木材が湿気を含みます。濡れと乾きを繰り返した木材は、やがて腐食やカビの原因になり、家の構造そのものの強さに影響します。さらに、湿った木材はシロアリを呼び込むきっかけにもなりかねません。
室内側では、天井や壁紙のシミ、クロスの剥がれ、カビの発生といった形で表れます。こうなると外壁や屋根の補修だけでなく、内装の修繕まで必要になり、費用も工期も大きくふくらみます。小さなサインのうちに対処すれば、工事は軽く・安く済む。これが雨漏り対策の基本です。
こんなサインがあったら、早めにプロへ
次のようなサインが見られたら、梅雨に入る前に専門業者へ点検を依頼することをおすすめします。
- 室内の天井や壁紙に、シミや変色がある
- 軒天にシミ・剥がれがある
- 外壁に深いひびや、塗装の剥がれがある
- 目地のシーリングが大きく切れている
- 屋根材のズレや、棟板金の浮きが見える
これらは、放置すると梅雨の長雨で雨漏りにつながりかねないサインです。「まだ大丈夫そう」と思っても、プロの目で見ると早めの対処が必要なケースもあります。
セルフチェックで気をつけたいこと
ご自身で点検する際は、いくつか注意していただきたい点があります。安全と正確さのために、無理のない範囲で行ってください。
屋根には登らない
屋根の上は、思っている以上に滑りやすく危険です。とくに点検に慣れていない方が登るのは、転落の危険があり大変危険です。屋根まわりは地上から見上げる、または双眼鏡で確認する程度にとどめ、近くで見たい場合は必ずプロに依頼してください。
晴れた日に確認する
点検は、雨上がりよりも、数日晴天が続いた乾いた日のほうが状態を見分けやすくなります。ひびや剥がれ、シミの様子がはっきり分かります。
点検から補修までの流れ
気になる箇所が見つかったら、どう進めばよいのでしょうか。一般的な流れをご紹介します。
まずは業者に連絡し、現地で建物の状態を見てもらいます。雨漏りの心配がある場合は、どこから水が入っているのかを調べる調査を行うこともあります。原因と必要な工事が分かったら、見積もりを確認し、納得したうえで補修や塗り替えに進みます。
大切なのは、「とりあえず塗ってふさぐ」のではなく、原因を見極めてから対処することです。表面だけを直しても、原因が残っていれば雨漏りは再発してしまいます。梅雨前の早い段階で相談しておけば、雨が本格化する前に余裕をもって工事を計画できます。
茨木・北摂の梅雨と、近年の急な大雨
茨木市をはじめとする北摂エリアでも、梅雨の時期は雨が長く続きます。加えて近年は、短時間に激しく降るゲリラ豪雨も増えており、ふだんは問題のない箇所から急に雨水が入り込むケースも見られます。
激しい雨は、屋根や外壁にとって大きな負担です。日ごろは雨をしのげている小さなすき間でも、勢いのある雨が吹き込むと浸入口になることがあります。だからこそ、雨のシーズンを迎える前の点検が、これまで以上に大切になっています。塗り替えや補修の時期の目安は工事をお考えの方へのページもご覧ください。
まとめ
雨漏りは、ある日突然起こるように見えて、その前に必ずといっていいほど小さなサインが出ています。梅雨に入る前に、外壁のひび割れや目地、屋根や雨樋、軒天などを点検しておくことで、長雨のなかで慌てる前に手を打つことができます。
また、点検のタイミングで撮った写真を残しておくと、後から状態の変化を比べやすくなります。気になる箇所はスマートフォンで撮影し、業者に相談する際に見せると、状況が伝わりやすくスムーズです。
高所の点検は危険をともなうため、無理は禁物です。「気になる箇所があるけれど自分では確認しづらい」という方は、梅雨が本格化する前に、ぜひお早めにご相談ください。茨木・北摂エリアの現地調査・お見積もりは無料で承っています。
