皆さん、こんにちは。大阪府茨木市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手掛けている小原塗装です。
新築から15年、あるいは前回の外壁塗装から15年ほど経つと、「そろそろ塗装した方がよいのかな」と気になり始める方も多いのではないでしょうか。一方で、見た目に大きな変化がなければ、高い費用をかけて今すぐ工事をする必要があるのか迷うものです。
結論からお伝えすると、15年という年数だけで、外壁塗装が必要とは断定できません。ただし、外壁やコーキングの状態を一度確認しておきたい時期には入っています。
この記事では、15年経っていても様子を見られるケースと、塗装を検討した方がよい症状を分かりやすく解説します。
【要点まとめ】
- 15年は塗装の期限ではなく、状態を確認したい時期
- 劣化症状がなければ、すぐに工事をしなくてよい場合もある
- チョーキングやひび割れ、コーキングの劣化が判断材料になる
- 年数だけでなく、外壁材や前回使用した塗料も確認する
【目次】
- 外壁塗装を15年してなくても、すぐ工事が必要とは限らない
- 15年経っていても様子を見られる可能性があるケース
- 外壁塗装を検討した方がよい5つの症状
- 業者へ相談する前に確認しておきたいこと
- 15年目の外壁塗装で後悔しないためのポイント
- まとめ
■外壁塗装を15年してなくても、すぐ工事が必要とは限らない
外壁塗装の時期は、建物の年数だけでは決まりません。同じ15年でも、外壁材の種類、使用されている塗料、日当たり、雨風の当たり方によって劣化の進み方は変わります。
南側や西側の壁は強い日差しを受けやすく、北側の壁は湿気によってカビやコケが発生しやすい傾向があります。道路に面した側だけ汚れが目立つなど、家の中でも状態は均一ではありません。
・15年は工事の期限ではなく、点検を考える時期
「外壁塗装は何年ごと」という目安はありますが、決められた年数を迎えた瞬間に塗装しなければならないわけではありません。大切なのは、外壁を守っている塗膜が現在も機能しているかどうかです。
15年という年数は、すぐに契約する期限ではなく、外壁の状態を確認するきっかけと考えるとよいでしょう。状態を知ったうえで、今塗るのか、少し様子を見るのかを決めれば問題ありません。
・新築時や前回の塗装内容によっても判断が変わる
新築時に使用された外壁材や、前回の工事で選んだ塗料によって、塗膜の持ちは異なります。施工時の見積書、保証書、塗料の商品名が分かる資料が残っていれば、一度確認してみてください。
ただし、耐久性の高い塗料が使われていても、コーキングや付帯部分が先に傷む場合があります。塗料の年数だけで判断せず、外壁全体を見ることが重要です。
■15年経っていても様子を見られる可能性があるケース
15年経過していても、塗膜や目地の状態が良好であれば、直ちに塗装を行わなくてもよい場合があります。訪問業者などから工事を勧められても、年数だけを理由に焦って決める必要はありません。
・外壁に目立った劣化症状が出ていない
外壁を触っても白い粉が付かない、塗膜の剥がれや膨れがない、目立つひび割れも見当たらない場合は、塗膜の保護機能が残っている可能性があります。
また、コーキングに弾力があり、割れや隙間が見られないことも判断材料の一つです。専門業者の点検でも問題が確認されなければ、時期を決めて経過を見ながら、今後の塗装計画を立てられます。
・高耐久塗料を使用した記録が残っている
前回の塗装で耐久性を重視した塗料を使用している場合、15年経っても比較的良好な状態を保っていることがあります。見積書や施工報告書があれば、塗料名と工事時期を確認しておきましょう。
ただし、書類に記載された耐用年数は、どの住宅でも同じ結果を保証するものではありません。日当たりや施工状態によって差が出るため、実際の外壁を見て判断する必要があります。
■外壁塗装を検討した方がよい5つの症状
15年という年数よりも重視したいのが、外壁に現れている症状です。次のような変化が見られる場合は、塗装や補修を検討する段階に入っている可能性があります。
・外壁を触ると白い粉が付く
外壁を手で触ったときに白い粉が付く症状は、チョーキングと呼ばれます。紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、顔料が表面に出ている状態です。
すぐに雨漏りが起こるとは限りませんが、塗膜の保護機能が弱くなっている目安になります。粉の量が多い、色あせも目立つという場合は、一度点検を受けた方が安心でしょう。
・塗膜の剥がれや膨れがある
塗装が浮いて膨れていたり、部分的に剥がれていたりする場合、その部分では外壁材を十分に保護できていません。剥がれた場所から水分が入り込むと、下地まで傷む可能性があります。
・外壁にひび割れがある
外壁のひび割れは、幅や深さによって対応が異なります。表面にできた細いひびであれば補修できることもありますが、深く広がっている場合は注意が必要です。
ひび割れを塗料で覆うだけでは、根本的な補修にならない場合があります。塗装前に原因と補修方法を確認しましょう。
・コーキングが割れている
サイディング外壁の継ぎ目にあるゴム状の部分がコーキングです。硬くなって割れている、痩せて隙間ができている、外壁材から離れている場合は、雨水が入り込む原因になることがあります。
・カビやコケが広がっている
北側や日当たりの悪い場所にカビやコケが増えている場合、外壁表面に水分が残りやすくなっている可能性があります。単なる汚れと決めつけず、ほかの症状と一緒に確認してください。
■業者へ相談する前に確認しておきたいこと
外壁塗装について相談する前に、分かる範囲で自宅の状態を整理しておくと、現地調査や見積もりの内容を理解しやすくなります。専門的な道具を用意する必要はありません。
・気になる場所を地上から確認する
ひび割れ、色あせ、塗膜の剥がれ、コーキングの隙間など、地上から見える範囲を確認してみましょう。気になる場所はスマートフォンで撮影しておくと、いつ頃から変化したのか比較しやすくなります。
屋根や高い場所へ上るのは危険です。見えない部分を無理に調べようとせず、現地調査の際に業者へ確認してもらってください。
・過去の工事資料を探しておく
新築時の仕様書、前回の見積書、保証書、施工報告書などがあれば、使用した外壁材や塗料を把握できます。資料が見つからなくても調査はできますが、残っていれば判断の助けになります。
・塗装が必要な理由を説明してもらう
現地調査では、「15年経っているから」ではなく、どの症状を見て塗装が必要と判断したのか確認しましょう。現在の状態、必要な補修、急ぐ理由を具体的に説明してくれる業者であれば、工事内容も比較しやすくなります。
まずは外壁塗装でどのような工事を行うのか、基本的な内容から確認したい方はこちらをご覧ください。
■15年目の外壁塗装で後悔しないためのポイント
外壁塗装は、塗料の商品名や見積金額だけでは比較しにくい工事です。特に15年経過した家では、表面を塗る前の補修内容まで確認する必要があります。
・金額だけで見積もりを比較しない
見積金額に差がある場合は、塗料の違いだけでなく、下地処理やコーキング補修がどこまで含まれているかを見比べましょう。安い見積もりでも、必要な補修が省かれていれば、結果として早く傷みが再発することがあります。
・「一式」と書かれた項目の内容を確認する
下地補修一式、付帯部塗装一式など、範囲が分かりにくい項目は遠慮なく質問してください。どの場所に、どのような作業を行うのかまで確認しておくと、工事後の認識違いを防げます。
・今必要な工事と将来必要な工事を分ける
点検を受けたからといって、提案された工事をすべて同時に行う必要があるとは限りません。雨水の侵入につながる部分は早めに対応し、美観に関する部分は予算に合わせて考えるなど、優先順位を整理する方法もあります。
「すぐに必要な工事」「数年以内に考えたい工事」「現時点では様子を見られる部分」に分けて説明してもらうと、無理のない計画を立てやすくなります。
■まとめ
外壁塗装を15年していないからといって、年数だけで今すぐ工事が必要とは限りません。ただし、外壁やコーキングの状態を確認し、今後のメンテナンス計画を考え始めたい時期です。
チョーキング、塗膜の剥がれ、ひび割れ、コーキングの隙間、カビやコケなどが見られる場合は、外壁の保護機能が弱くなっている可能性があります。症状が軽いうちに確認しておけば、大がかりな補修を避けられることもあるでしょう。
小原塗装では、大阪府茨木市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手掛けています。「15年経ったけれど、本当に今塗るべきか分からない」という段階でも問題ありません。
ちょっとした疑問からでも大丈夫です。現在の状態を確認したうえで判断したい方は、お気軽にご相談ください。
