皆さん、こんにちは。大阪府茨木市を拠点に、地域密着で外壁塗装・屋根塗装・防水工事を手掛けている小原塗装です。
「外壁塗装を20年していないけれど、今からでも間に合うのか」「見た目はそこまで悪くないけれど、このまま放置して大丈夫なのか」と不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。結論からお伝えすると、20年外壁塗装をしていない場合は、まず外壁の状態確認を優先することが大切です。
20年経っているからといって、必ず手遅れとは限りません。ただし、ひび割れ、カビやコケ、チョーキング、コーキング割れなどが出ている場合は、塗膜の防水性が落ちている可能性があります。
この記事で得られる3つの重要ポイントは以下の通りです。
不安をそのままにせず、まずはどこを確認すればよいのかを一緒に整理していきましょう。
- 20年未施工の場合は、塗装より先に劣化症状の確認が重要
- 防水性が落ちると、ひび割れや内部の傷みにつながる可能性がある
- 現地調査で補修範囲を確認してから、塗装内容を判断する流れが安全
目次
- 外壁塗装を20年してない家はまず何を確認するべき？
- 20年未施工で起こりやすい外壁の劣化サイン
- 外壁塗装を20年してない場合の進め方
- 20年未施工の外壁塗装で注意したい失敗例
- よくある質問
- まとめ
■ 外壁塗装を20年してない家はまず何を確認するべき？
20年外壁塗装をしていない場合、最初に確認すべきなのは「すぐ塗るか」ではなく、外壁や目地にどの程度劣化が出ているかです。状態によっては、塗装だけでなく補修が必要になることもあります。
外壁塗装は、年数だけで判断するよりも、今の外壁に出ている症状を見て判断する方が現実的です。焦って契約する前に、まずは家の状態を落ち着いて確認しましょう。
・20年という年数だけで必要性を断定しない
外壁塗装を20年していないと聞くと、「もう危ないのでは」「すぐに大がかりな工事が必要なのでは」と感じるかもしれません。たしかに、20年という期間は短くありません。外壁の塗膜が弱くなっていても不思議ではない年数です。
ただし、20年経っているからといって、すべての家が同じ状態とは限りません。日当たり、雨風の当たり方、外壁材、前回使われた塗料、周囲の環境によって、劣化の進み方は変わります。
たとえば、日差しや雨が強く当たる面だけ傷みが進んでいることもあります。反対に、全体の見た目はそれほど悪くなくても、目地や細かなひびの部分で劣化が進んでいる場合もあります。
そのため、まず見るべきなのは「20年経った」という事実だけではありません。今の外壁にどのような症状が出ているかを確認することが、正しい判断の第一歩です。
・外壁表面と目地の両方を見ることが重要
20年外壁塗装をしていない家では、外壁の表面だけでなく、目地の部分も確認しましょう。目地とは、外壁材と外壁材の継ぎ目のことです。サイディング外壁の場合、この部分にはコーキングと呼ばれるゴム状の材料が使われています。
コーキングが割れたり、すき間ができたりすると、そこから雨水が入り込む可能性があります。外壁表面がきれいに見えても、目地が傷んでいる場合は注意が必要です。
また、外壁にひび割れがないか、カビやコケが増えていないか、触ると白い粉が付かないかも確認してみましょう。小原塗装の「工事をお考えの方へ」ページでは、ヒビ割れ、カビ・コケ、チョーキング、コーキングの割れが塗り替え時期の目安として紹介されています。
ただし、見た目だけで正確に判断するのは難しい場合があります。気になる症状がある場合は、写真だけで判断せず、現地で状態を確認してもらうことをおすすめします。
■ 20年未施工で起こりやすい外壁の劣化サイン
20年外壁塗装をしていない家では、塗膜の防水性が落ち、ひび割れやコケ、コーキング割れなどが出ている可能性があります。症状ごとの意味を知ることで、相談すべき緊急度を判断しやすくなります。
外壁の劣化サインは、単なる汚れに見えることもあります。しかし、その裏側で防水性の低下や外壁材の傷みが進んでいる場合もあるため、ひとつずつ確認していきましょう。
・ひび割れ・コーキング割れは雨水侵入につながることがある
外壁のひび割れは、20年未施工の家で特に確認しておきたい症状です。細かなひびであっても、放置しているうちに広がることがあります。そこから雨水が入り込むと、外壁材の内側が傷む可能性があります。
また、コーキングの割れも見逃せません。コーキングとは、外壁材の継ぎ目を埋めるゴム状の部分です。外壁材同士のすき間から雨水が入らないようにする役割があります。
このコーキングが硬くなったり、割れたり、すき間ができたりすると、雨水が入りやすくなります。小原塗装のページでも、コーキングに割れが発生していると、雨水の浸入によって内部が腐食する可能性があると紹介されています。
20年外壁塗装をしていない場合、塗装だけでなく、コーキングの補修が必要になることもあります。塗料を選ぶ前に、まず目地の状態を確認することが大切です。
・カビ・コケ・チョーキングは塗膜劣化の目安になる
外壁にカビやコケが増えている場合は、塗膜の防水性が落ちているサインになることがあります。防水性とは、外壁が雨水を内部へ通しにくくする力のことです。この力が弱くなると、外壁が水分を含みやすくなる場合があります。
特に、北側の壁や日当たりの悪い場所では、カビやコケが出やすくなります。「汚れているだけ」と思って放置されることもありますが、塗膜の保護力が落ちている可能性もあるため注意が必要です。
また、外壁を手で触ったときに白い粉が付く場合は、チョーキングが起きている可能性があります。チョーキングとは、塗料が劣化して粉のようになっている状態です。難しい言葉ですが、外壁の保護力が弱くなっている目安のひとつと考えると分かりやすいです。
カビ、コケ、チョーキングのいずれかがあるからといって、すぐに大きな工事が必要とは限りません。ただし、20年未施工で複数の症状が出ている場合は、早めに状態を確認しておく方が安心です。
■ 外壁塗装を20年してない場合の進め方
20年外壁塗装をしていない場合は、自己判断で塗料や金額を決める前に、外壁の状態を調査する流れが安全です。外壁確認、現地調査、補修範囲の判断、見積もりの順で進めると失敗を避けやすくなります。
「どの塗料がよいか」「いくらかかるか」を考える前に、まずは今の外壁にどのような工事が必要かを知ることが大切です。
・自宅で確認できる症状を整理しておく
外壁塗装の相談をする前に、自宅で分かる範囲の症状を整理しておくと、現地調査のときに確認してもらいたい点が伝えやすくなります。難しいことを調べる必要はありません。気になる場所を見て、簡単にメモしておくだけでも役立ちます。
確認しておきたいのは、ひび割れ、カビやコケ、白い粉、コーキングの割れ、色あせ、塗膜のはがれなどです。外壁全体を細かく調べる必要はありませんが、気になる面や症状がある場所は写真に残しておくと相談しやすくなります。
また、雨が降ったあとに壁の一部だけ乾きにくい、室内にシミがある、ベランダまわりが気になるといった場合も、合わせて伝えるとよいでしょう。外壁だけでなく、屋根や防水部分の確認が必要になることもあります。
ただし、屋根や高い場所を無理に確認する必要はありません。転倒や落下の危険があるため、見える範囲で十分です。不安な箇所は、現地調査の際に専門の業者へ確認してもらいましょう。
・現地調査で補修範囲と塗装プランを判断する
自宅で症状を整理したら、次は現地調査です。現地調査とは、外壁や屋根、目地などを実際に見て、劣化の状態を確認する工程です。見積もりの前に行う大切な確認作業です。
小原塗装の「工事をお考えの方へ」ページでは、お問い合わせ後に現地調査を行い、現地の状況や要望を踏まえて見積もりを作成する流れが紹介されています。20年未施工の場合は、塗装だけで済むのか、下地補修やコーキング補修が必要なのかを確認することが重要です。
また、塗料の種類や耐久年数も、外壁の状態に合わせて考える必要があります。長持ちする塗料を選んでも、下地の処理が不十分であれば、本来の力を発揮しにくくなることがあります。
「とりあえず塗る」のではなく、外壁確認、現地調査、補修範囲の判断、見積もりという順番で進めることが、20年未施工の外壁塗装では特に大切です。
■ 20年未施工の外壁塗装で注意したい失敗例
20年未施工の外壁では、表面だけを見て安易に塗装すると、下地の傷みや目地の劣化を見逃す可能性があります。費用だけでなく、補修範囲や工事内容を確認することが重要です。
外壁塗装は、金額が分かりやすい一方で、工事内容の違いが見えにくい工事でもあります。後悔を避けるために、よくある失敗例を知っておきましょう。
・劣化症状を確認せずに塗装だけで済ませようとする
20年外壁塗装をしていない場合、表面を塗り直すだけでは不十分なことがあります。特に、ひび割れやコーキング割れがある場合は、先に補修が必要になる可能性があります。
下地補修とは、塗料を塗る前に、外壁の傷みやひび割れを整える作業のことです。下地が傷んだまま塗装すると、塗料がうまく密着しにくくなり、早い段階ではがれや膨れにつながる場合があります。
また、コーキングが割れているのにそのまま塗装してしまうと、雨水が入り込む原因を残したままになることがあります。見た目はきれいになっても、根本的な対策になっていない可能性があります。
20年未施工の外壁では、「塗ること」だけを目的にせず、「塗る前に直すべきところがあるか」を確認しましょう。ここを見落とすと、せっかくの工事が長持ちしにくくなることがあります。
・価格だけで比較して必要な補修を見落とす
外壁塗装の見積もりを比べるとき、どうしても総額に目が向きがちです。費用を抑えたい気持ちは自然なことですが、価格だけで決めると、必要な補修が含まれていない場合があります。
小原塗装の「工事をお考えの方へ」ページでは、価格について、足場・塗料・工賃・諸経費・物件の大きさによって変動すると記載されています。つまり、同じ外壁塗装でも、家の状態や工事内容によって金額は変わります。
たとえば、20年耐久プランが用意されている場合でも、それがすべての家に合うとは限りません。外壁の状態、補修の必要性、予算、今後どのくらい住む予定かによって、選ぶべき内容は変わります。
見積もりを見るときは、塗料の名前や金額だけでなく、下地補修、コーキング補修、足場、工事範囲がどうなっているかを確認しましょう。分からない項目は、そのままにせず質問することが大切です。
外壁の状態に合った工事内容を知ることが、後悔しない第一歩です。
■ よくある質問
・外壁塗装を20年してないと手遅れ？
必ず手遅れとは限りません。ただし、ひび割れ、コーキング割れ、カビやコケ、チョーキングなどが出ている場合は、防水性が落ちている可能性があります。
特に複数の症状が出ている場合は、放置せずに状態を確認することをおすすめします。早めに確認することで、必要な補修範囲を把握しやすくなります。
・20年経っていても見た目がきれいなら塗装しなくていい？
見た目がきれいでも、外壁の目地や塗膜の防水性が落ちている場合があります。特に、コーキングの割れや外壁を触ったときの白い粉は、遠目では分かりにくい症状です。
外壁表面の印象だけで判断せず、目地や細かなひびも確認しましょう。不安な場合は、現地調査で状態を見てもらうと判断しやすくなります。
・20年未施工だと費用は高くなる？
劣化が進んでいる場合は、通常の塗装に加えて下地補修やコーキング補修が必要になり、費用が上がる可能性があります。
一方で、状態によっては必要な範囲を整理できる場合もあります。正確な費用は、外壁の状態や物件の大きさを確認したうえで判断する必要があります。
■ まとめ
外壁塗装を20年していない場合は、まず外壁の劣化症状を確認し、現地調査で補修範囲を見極めることが大切です。塗装を急ぐ前に、家の状態に合った工事内容を判断しましょう。
小原塗装は大阪府茨木市を拠点に、外壁塗装・屋根塗装・防水工事を行っています。戸建て住宅のほか、マンションや工場などの施工にも対応しており、30年以上の経験をもとに現場ごとの状態に合わせた提案を行っています。
外壁塗装を20年していない場合でも、すぐに大がかりな工事が必要とは限りません。まずは、ひび割れやコーキング割れなどの状態を確認し、必要な補修範囲を把握することから始めましょう。
外壁塗装を20年していない場合でも、すぐに大がかりな工事が必要とは限りません。まずはひび割れやコーキング割れなどの状態を確認し、必要な補修範囲を把握することから始めましょう。気になる症状があれば小原塗装へご相談ください。
「20年近く外壁塗装をしていない」「費用がどのくらいかかるか不安」という方は、自己判断で先延ばしにせず、現地の状態を確認することが大切です。大阪府茨木市周辺で外壁の劣化が気になる方は、お問い合わせください。
ちょっとした不安や疑問からでも大丈夫です。
